공인중개사 합격 후기 동차 수기

안녕하세요. 오늘은 제가 2022년도에 시작해 2023년도에 마무리한 공인중개사 자격증 취득 과정을 공유하고자 합니다. 이 글을 읽는 여러분이 공인중개사 시험에 도전하는 데에 도움이 되기를 바랍니다. 현재 저는 증권사 취업을 목표로 하고 있으며, 투자자산운용사 자격증을 취득한 후 PF 직무에 관심이 생겨 공인중개사 자격증을 취득하게 되었습니다. 공부하는 동안 민법, 공법 등 다양한 법령 지식을 접하면서 부동산 투자에 대한 이해도를 높일 수 있었고, 일상생활에서도 유용한 지식들을 습득할 수 있었습니다. 서론을 길게 늘어놓기보다는 제가 어떤 방식으로 준비했는지 간략히 소개하겠습니다.

 

대학생으로 현재 3학년 2학기를 이수 중인 저는 2022년 1월에 공인중개사 공부를 결심했습니다. 군 복무 중에 시작하게 되었고, 처음에는 동차 합격을 목표로 했으나 현실적으로 어려움을 느껴 1차 시험 준비에 집중하게 되었습니다. 이후 전역 후 남은 시간을 활용해 2차 시험을 준비했습니다. 동차로 준비하지 않았던 덕분에 각 과목에 충분한 시간을 투자할 수 있었고, 이는 합격하는 데 큰 도움이 되었습니다. 이제 본론에서 제가 어떻게 준비했는지 구체적으로 말씀드리겠습니다.

 

 

1. 공인중개사 시험 과목 소개

공인중개사 합격 후기

 

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 각 차수에서 평균 60점 이상을 받아야 합니다. 과락 기준은 40점 이하로, 자신 있는 과목에서 점수를 높이고 다른 과목은 과락을 피하는 전략이 중요합니다. 대부분의 수험생이 민법 및 민사특별법과 공법에서 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 1차 시험 과목으로는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법이 있으며, 이 과목들은 주로 암기 위주로 공부하게 됩니다. 저는 부동산학개론을 전공으로 공부했기 때문에 인강 수강을 최소화하고, 민법에서는 유명한 교수님의 강의를 통해 재미있게 공부했습니다.

 

1차 시험 준비 중에 단권화의 중요성을 깨닫고, 각 과목별로 요점을 정리하기 시작했습니다. 군 생활 중에는 시간이 제한적이었기 때문에 강의를 2배속으로 듣고, 쉬는 시간마다 단권화를 진행했습니다. 암기 과목이 많기 때문에 단권화는 특히 중요하다고 생각합니다. 민법을 공부할 때는 체계도를 그리며 각 챕터의 핵심 내용을 정리하는 방식이 유용했습니다. 이렇게 체계적으로 준비한 덕분에 1차 시험에서 기대 이상의 점수를 받을 수 있었습니다.

 

 

2. 1차 시험 준비 과정

 

공인중개사 합격 수기

1차 시험 준비는 주로 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중심으로 진행했습니다. 부동산학개론은 전공 지식 덕분에 비교적 쉽게 접근할 수 있었고, 민법은 판례를 외우는 데 중점을 두었습니다. 민법의 경우, 개념과 판례를 함께 공부하는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 교수님의 강의를 들으면서도 재미있게 공부할 수 있었고, 이를 통해 민법에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.

 

또한, 단권화 작업은 제가 공부한 내용을 정리하는 데 큰 도움이 되었습니다. 각 과목별로 공책을 마련해 요점을 정리하고, 기출문제집을 통해 실전 감각을 키웠습니다. 기출문제를 풀면서 오답을 체크하고 부족한 부분을 보완하는 방식으로 공부했습니다. 이렇게 체계적으로 준비한 덕분에 1차 시험에서 높은 점수를 받을 수 있었고, 이는 2차 시험 준비에 큰 자신감을 주었습니다.

 

 

3. 2차 시험 준비 과정

공인중개사 동차

 

2차 시험은 공인중개사법령, 부동산 공법, 부동산 세법, 부동산 공시법 등 다양한 과목으로 구성되어 있습니다. 저는 메가랜드의 인강을 통해 공부했습니다. 특히 공법이 가장 어려운 과목으로 알려져 있었기 때문에 유명한 교수님의 강의를 선택했습니다. 교수님의 설명이 명쾌하고 재미있어서 수업을 듣는 내내 즐거웠습니다. 중개사법, 세법, 공시법 역시 각각의 교수님이 훌륭하셨습니다.

 

2차 시험 준비는 시간이 많이 소요되었지만, 기본서 강의만으로도 충분히 준비할 수 있었습니다. 처음에는 개념의 흐름을 잡는 데 집중하고, 이후 단권화 작업을 통해 내용을 정리했습니다. 각 과목마다 공책을 마련해 중요한 내용을 정리하고, 기출문제집을 풀면서 실전 감각을 익혔습니다. 반복적인 회독을 통해 내용을 체계적으로 정리하는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 이 과정을 통해 2차 시험에서도 좋은 결과를 얻을 수 있었습니다.

 

 

4. 시험 준비의 핵심 전략

공인중개사 동차

 

시험 준비에서 가장 중요한 것은 체계적인 계획 수립과 반복 학습입니다. 기본서 인강을 듣고, 기본서를 정독한 후 단권화 작업을 통해 내용을 정리하는 것이 중요합니다. 이후 기출문제집을 풀면서 실전 감각을 익히고, 부족한 부분은 다시 회독하는 방식으로 준비했습니다. 이러한 과정은 시간이 많이 걸리지만, 시험에 대한 자신감을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.

 

특히 암기 과목이 많기 때문에 반복 학습이 필수적입니다. 처음에는 개념을 익히고, 그 후에 기출문제를 풀면서 실전 감각을 키우는 것이 좋습니다. 기출문제를 풀 때는 처음에는 표시하지 않고 풀고, 두 번째 풀 때는 오답을 정리하는 방식으로 부족한 부분을 체크하는 것이 효과적입니다. 이러한 전략을 통해 시험에 대한 준비가 철저하게 이루어질 수 있었습니다.

 

 

5. 합격 후의 소감과 조언

 

시험 결과는 예상보다 좋았지만, 공법이 특히 어려웠던 기억이 납니다. 중개사법에서 많은 점수를 얻어 합격할 수 있었지만, 많은 준비와 노력이 필요했습니다. 2차 시험 준비는 학업과 병행하면서 진행했기 때문에 시간 관리가 특히 중요했습니다. 스터디카페에서 하루 5시간 이상 공부하며, 시험 한 달 전부터는 순공 10시간을 목표로 했습니다.

 

공인중개사 자격증을 취득한 후, 부동산 투자에 대한 이해도가 높아졌고, 실생활에서도 유용하게 활용할 수 있는 지식들이 많아졌습니다. 취업을 목표로 자격증을 취득했지만, 이제는 부동산 투자에 대한 꿈도 생겼습니다. 공인중개사 시험을 준비하는 모든 분들에게 응원의 메시지를 전하며, 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해 주세요. 여러분의 성공적인 준비를 기원합니다!